comprar piso

Los barrios más baratos de Barcelona

08/02/2019

author:

Los barrios más baratos de Barcelona

Tiempo de lectura: 6 minutos

A pesar de los altos precios de las viviendas en venta en Barcelona, hay nueve barrios que son baratos: tienen un precio por metro cuadrado menor a 20.000 €.

Si estás buscando comprar uno de los pisos en venta más baratos de Barcelona, seguramente también te interesará saber cuáles son los barrios con un menor precio por metro cuadrado de la ciudad.

Barcelona es una de las ciudades europeas con mayor demanda de casas en venta, por lo que las ubicaciones prime suelen rondar los más de 6.000€ por metro cuadrado, como Sarrià, Les Tres Torres o Diagonal Mar.

Por otro lado, también hay buenos chollos en la ciudad condal. Es cuestión de irse un poco más lejos, a los barrios que son quizás más desconocidos pero que ofrecen un excelente rendimiento de la inversión.

El distrito más barato de Barcelona

Si los barrios más céntricos son caros o muy caros, y los que ofrecen los mejores servicios son casi prohibitivos en sus precios, las mejores oportunidades se encuentran en los barrios más lejanos del centro.

Por ello, no sorprende que Nou Barris es -con diferencia- el distrito más barato de Barcelona. Y como muestra, un dato: 8 de los diez barrios más baratos (en precio por metro cuadrado) de la ciudad condal están ubicados aquí.

Por otro lado, al tener en cuenta el precio absoluto de las viviendas vendidas en 2017 -según datos del Ayuntamiento de Barcelona-, en Nou Barris se encuentran 9 de los diez barrios con menor precio.

Foto del distrito de Nou Barris
Sede del distrito más barato de Barcelona: Nou Barris

Los barrios más baratos en precio absoluto

  1. La Trinitat Nova (Nou Barris): 73.600 €
  2. Ciutat Meridiana (Nou Barris): 77.100 € 
  3. Torre Baró (Nou Barris): 97.000 €
  4. La Marina del Prat- Zona Franca (Sants): 99.100 €
  5. Les Roquetes (Nou Barris): 106.700 €
  6. El Turó de la Peira (Nou Barris): 107.800 €
  7. Can Peguera (Nou Barris): 114.800 €
  8. Verdun (Nou Barris): 116.800 €
  9. Canyelles (Nou Barris): 128.600 €
  10. La Prosperitat (Nou Barris): 132.000 €

En esta lista se puede observar que La Marina del Prat- Zona Franca es el único barrio de los 10 más baratos que no pertenece a Nou Barris.

Sin embargo, en esta lista de precios absolutos no se tiene en cuenta el precio por metro cuadrado. Eso significa que alguno de estos barrios podría estar en ella simplemente porque cuenta con pisos pequeños en venta y, por lo tanto, tienen un precio bajo total.

En el siguiente apartado analizaremos los barrios más baratos de Barcelona según el precio por metro cuadrado. Esta es la mejor manera de saber qué barrios tienen pisos de mayor o menor precio, con independencia de su tamaño.

Barrios baratos de Barcelona

Como sucede con las ciudades cercanas a Barcelona, que suelen tener un precio por metro cuadrado bastante más bajo que en la ciudad condal, también los barrios más alejados del centro presentan un precio por metro cuadrado mucho menor.

Comenzamos la lista con el barrio más barato de Barcelona: Ciutat Meridiana. Y continuamos en orden hasta llegar al décimo, dando una breve explicación de sus características.

1. Ciutat Meridiana

1216 € por metro cuadrado.

El barrio más barato de Barcelona, con una diferencia de más de 150€ por metro cuadrado con el segundo sitio.

Con una población de 10.369 habitantes y 103 viviendas vendidas en 2017, Ciutat Meridiana es también el barrio con menor índice de renta de Barcelona.

Con 34.3 puntos comparado a la media de Barcelona: 100 puntos.

La superficie media de las viviendas vendidas en 2017 fue de 59.9 metros cuadrados.

2. Torre Baró

1380 € por metro cuadrado.

Torre Baro es uno de los barrios más pequeños de Nou Barris y de toda Barcelona.

Con apenas 2.859 habitantes y 9 viviendas vendidas en 2017, Torre Baró es un barrio con limitadas conexiones y de orografía complicada.

El índice de renta familiar es de 45.1 puntos sobre 100, lo que explica los precios accesibles.

La superficie media de las 9 viviendas vendidas en 2017 fue de 77.6 metros cuadrados: pisos amplios a una media de 97.000 € por cada uno.

3. La Marina del Prat- Zona Franca

1381 € por metro cuadrado.

Después de La Clota, La Marina del Prat- Zona Franca es el barrio menos habitado de Barcelona.

En 2017 se vendieron 29 viviendas con una superficie media de 71.1 metros cuadrados.

El índice de renta familiar es de 49.7 puntos sobre los 100 que corresponden a toda Barcelona.

El promedio de cada piso vendido en este barrio fue de 99.100 €. Su gran ventaja: está excelentemente comunicado con el centro de Barcelona.

4. La Trinitat Nova

1381 € por metro cuadrado.

La Trinitat Nova es el barrio vecino de Torre Baró, aunque con el triple de su población: 7.271 habitantes.

Las 94 viviendas vendidas en 2017 se vendieron a una media de 73.600 € cada una, por lo que, en números absolutos, es el barrio más barato de Barcelona.

Sin embargo, la superficie media de estas viviendas fue de 57 metros cuadrados, lo que significa que en este barrio, los pisos suelen ser más pequeños que en Torre Baró o Ciutat Meridiana, por ejemplo.

El índice de renta familiar es de 40.6 sobre 100, y es un barrio que cuenta con varias paradas de metro.

Vista aérea del barrio de La Trinitat Nova (Fte: Ajuntament de Barcelona)

5. Canyelles

1586 € por metro cuadrado.

Otro pequeño barrio de Nou Barris, límita con Horta- Guinardó y tiene también una orografía complicada.

Con una parada de metro y 6.863 habitantes, en Canyelles se vendieron 35 vivendas en 2017.

Tiene un índice de renta familiar de 54.5 sobre 100, muy similar a otros barrios como La Prosperitat o El Besos i El Maresme: que son bastante más caros que Canyelles.

6. Can Peguera

1713 € por metro cuadrado.

Otro de los barrios con menos habitados de toda Barcelona: apenas 2.233 habitantes.

En 2017, apenas se vendieron 10 viviendas con un precio promedio de 114.800 € en total.

El índice de renta familiar en Can Peguera es de 51.5 puntos sobre 100, y la superficie media de las viviendas vendidas es de 63.1 metros cuadrados.

Ubicado entre el Parc Central de Nou Barris y el Turó de la Peira, cuenta con apenas 12 hectáreas, por lo que es uno de los barrios más pequeños en superficie.

7. El Turó de la Peira

1756 € por metro cuadrado.

El quinto barrio de Nou Barris más denso: con 15.506 habitantes, sólo por detrás de La Prosperitat, Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta y Les Roquetes.

En El Turó de la Peira, en 2017 se vendieron 93 viviendas a un precio promedio de 107.800€.

Con dos paradas de metro en el sur del barrio (Vilapicina y Virrei Amat), cuenta con buenas conexiones.

Además, el índice de renta familiar es de 51.7 puntos sobre 100. Sobre la superficie media de las viviendas en venta, se encuentra en 61.3 metros cuadrados.

Un tranquilo barrio residencia con el valor añadido de contar con el Parc del Turó de la Peira.

8. Les Roquetes

1837 € por metro cuadrado.

Entre Canyelles y La Trinitat Nova, Les Roquetes es un barrio con precios accesibles y difícil orografía: calles empinadas y dificultad para moverse andando.

Sin embargo, cuenta con una parada de metro y varias líneas de bus, ademas de estar bien comunicado a través de la Ronda de Dalt.

En 2017, se vendieron 155 viviendas a un precio medio de 106.700€: es el segundo barrio en el que más casas se vendieron en 2017, sólo por detrás de La Prosperitat.

El índice de renta familiar de Les Roquetes es de 57 puntos sobre 100, el segundo más alto de esta lista sólo por detrás de El Bon Pastor.

Les Roquetes es un barrio de calles empinadas y vida tranquila.

9. El Bon Pastor

1893 € por metro cuadrado.

El noveno barrio más barato para comprar vivienda de Barcelona es El Bon pastor. El único de esta lista que se encuentra en el distrito de Sant Andreu.

Con 12.582 habitantes, su índice de renta familiar es de 62 puntos sobre 100, por lo que es el índice más alto de los barrios que conforman esta lista.

En 2017, se vendieron 118 viviendas con un precio promedio de 144.400€.

La superficie media de estos pisos ronda los 72 metros cuadrados, por lo que son inmuebles amplios en comparación a otros barrios.

Con una estación de metro en el barrio (El Bon Pastor) y varias en los barrios vecinos, es una zona estupendamente conectada.

10. La Prosperitat

2020 € por metro cuadrado.

El décimo barrio más barato y el último de nuestra lista.

Es también el barrio más poblado de Nou Barris, y el segundo más caro en alquiler. Solo por detrás de Vilapicina i la Torre Llobeta.

En 2017, se vendieron 164 viviendas en La Prosperitat, con un precio promedio de 132.000€ por cada una.

El índice de renta familiar del barrio es de 55.1 puntos sobre 100 de la media de Barcelona.

Está muy bien comunicado gracias a que está rodeado por Via Julia y Av. Meridiana, y dispone de varias líneas de bus y una parada de metro (Via Júlia).

Conclusiones

La mayoría de los barrios más baratos de Barcelona se encuentran en el distrito de Nou Barris.

De los 13 barrios que conforman el distrito, ocho de ellos están en esta lista. Esto se debe principalmente a la ubicación lejana del centro y a que la mayoría de los servicios llegaron tardíamente comparado a otros distritos de Barcelona.

Es por ello que mucha gente está mudándose cada vez más a Nou Barris: pisos nuevos, algunos modernos, con precios accesibles, y con servicios y conexiones con el centro de la ciudad que mejoran día a día.

Entra en esta página para ver los pisos en venta en Nou Barris que en Kasaz tenemos para ti.

¡Suerte en tu búsqueda!

Leave a comment

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *