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¿Qué gastos asociados hay en la compra de una vivienda?

18/02/2020

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Tiempo de lectura: 16 minutos

Antes de adquirir un nuevo hogar, se deben tener en cuenta cuáles son los gastos asociados a la compra de una vivienda y cómo deberemos hacerles frente.

La casa de tus sueños puede tardar en llegar, pero cuando llega todos los procesos van a ir uno detrás del otro. 

Primero tendrás que tomar la decisión más grande de tu vida y, una vez tomada, empezará otra realidad: dónde debo comprar, qué momento es el mejor para comprar, qué barrio me conviene más, qué hipoteca necesito para mi casa y una de las preguntas más cuestionadas: qué gastos asociados hay en la compra de una vivienda, entre otras muchas más.  

Para comprar una casa debes de saber con qué presupuesto cuentas y cuánto vas a tener que pagar, porque si no, corres el riesgo de que tu salud financiera caiga totalmente en picado. No solo vale con pagar la cantidad que sale señalada en el anuncio de tu piso deseado, sino que a eso, deberás sumar unas cuantas cantidades más

Como en Kasaz queremos que tengas toda la información antes de comprar, vamos a explicarte con detalle los costes ocultos de comprar una vivienda. ¡Toma nota y procura tener una calculadora a mano, por que la vas a necesitar!

Los gastos de la compra de una casa más comunes

En la introducción al artículo, te hemos adelantado que vas a tener más de un gasto cuando compres una casa. Olvídate de que solo vas a pagar el valor de la casa y ya. Hay mucho más que pagar y, aunque cada caso es un mundo, los gastos más comunes en la compra de una casa son el porcentaje de la inmobiliaria, la gestoría, el registro de la propiedad, el notario, los gastos de la hipoteca y una serie de impuestos de los que no te vas a librar. 

infografía sobre qué gastos debe pagar el comprador de una vivienda
Las cantidades de la infografía se deben a los ejemplos y explicaciones del artículo. Pueden ser aproximadas.

El coste de la vivienda

Como es lógico, el primer gasto y desembolso importante que vas a tener que hacer es la cantidad que sale anunciada en el anuncio del piso que vayas a comprar. Si estás buscando piso en un portal inmobiliario, como por ejemplo Kasaz, verás que puedes encontrar precios de todo tipo, y eso se debe al barrio en el que estés buscando, la zona en concreto y obviamente las características, porque como sabes, no será lo mismo comprar un piso en el Raval que en Sarrià, o un piso con terraza que uno hasta sin ascensor. 

Primero deberás saber si estás preparado para comprar una casa o no, y después escoger barrio y piso siguiendo una estrategia de búsqueda de viviendas para encontrar la más adecuada para ti.

Porcentaje de la inmobiliaria 

Si vas a buscar tu piso por un portal inmobiliario, un tanto por ciento bastante elevado de los anuncios vienen de agencias, con lo cual, al hacer este pago del inmueble, en ocasiones, se le deberá sumar los honorarios de la agencia por hacer la gestión y llevar a cabo todo el proceso. 

Las inmobiliarias cobrarán un interés porcentual del valor de la compra, que dependerá de la zona geográfica en la que esté situada la misma y no por ley, pues eso significa que si una vivienda está anunciada en más de una inmobiliaria, puede que este coste varíe.

Sin embargo, por norma general, las inmobiliarias cobrarán un porcentaje que oscilará entre el 1% y el 3% del valor del inmueble, más el IVA. 

La inmobiliaria se lleva comisión tanto del comprador como del vendedor.
La inmobiliaria se lleva comisión tanto del comprador como del vendedor.

Por ejemplo, en una casa de 250.000 euros, tendrás que pagarle 2.500€ si se hace el 1%, 5000€ si se hace el 2% y 7.500€ si se hace el 3%. 

Este coste, a pesar de que muchas veces lo cubre el vendedor, en ocasiones, el comprador paga una parte y se divide en ambas partes, o hay veces en las que el comprador, se encarga de todo el valor de este gasto. 

El notario

Para que quede constancia de la transacción que se realiza al vender una casa y pasar a ser propiedad de otra persona, debe de ser notificado ante notario. 

Su función será la de realizar la escritura de compraventa, un documento imprescindible que servirá para inscribir la vivienda en el Registro Público de la Propiedad. 

Este coste no varía, pues es idéntico entre unos profesionales u otros, con lo cual, escojas el notario que escojas, deberá cobrarte lo mismo. Aun así, el precio que vayas a pagar va a variar en función de:

  • El precio del inmueble, 
  • Si existen o no avalistas,
  • El número de copias de la escritura que se necesiten
  • La extensión de la escritura

Lo que dependiendo de estos factores, puede rondar entre unos 500 euros y unos 1000 euros.

El Registro de la Propiedad

Una vez tengas la escritura realizada por el notario, deberás ir a inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad, para notificar el cambio de titular en un documento público y evitar posibles problemas posteriores. 

Los costes también están establecidos por el Gobierno, con lo cuál son iguales para todos los registradores de la propiedad. Tan solo, su precio podrá variar dependiendo del precio del inmueble, teniendo en cuenta lo siguiente: 

a) Si el valor de la finca o derecho no excede de 6.010,12 euros, 24,040484 euros.

b) Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,61 euros, 1,75 por 1.000.

c) Por el exceso comprendido entre 30.050,62 y 60.101,21 euros, 1,25 por 1.000.

d) Por el exceso comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 euros, 0,75 por 1.000.

e) Por el exceso comprendido entre 150.253,04 y 601.012,10 euros, 0,30 por 1.000.

f) Por el valor que exceda de 601.012,10 euros 0,20 por 1.000.

Normalmente los gastos del registro de la propiedad oscilan entre unos 400 y 700 euros, teniendo en cuenta lo anterior. Por ejemplo, para una casa de unos 250.000 euros, dicho trámite supondría un coste de unos 550 euros. 

Sin embargo, si se realiza un préstamo con garantía hipotecaria, los costes podrás llegar a reducirse hasta un 75% de su importe.

La gestoría

Otro gasto que se debe sumar a la hora de comprar una vivienda son los gastos de gestoría. Este es el único gasto que podría ser “opcional”, pues quizás la persona que vaya a adquirir el inmueble ya es suficiente entendido del tema y no necesita un profesional que le guíe en todo este proceso. 

De todos modos, es muy recomendable la supervisión de un gestor para que todo funcione al dedillo. Con su ayuda podrás liquidar los impuestos y realizar todos los trámites de papeleo con total tranquilidad. 

Sin embargo deberás saber que, a diferencia de un notario o de un registrador de la propiedad, los gestores no tienen unas tarifas concretas y se contratan solamente cuando se abre un proceso hipotecario para la adquisición de un inmueble. 

Su coste suele rondar los 300 euros, pero dependerá mucho del tipo de inmueble, la comunidad autónoma y que gestor escojas. 

Gastos de la hipoteca

Para la compra de una vivienda, ya sea de obra nueva o de segunda mano, normalmente todas aquellas personas que van a adquirir un inmueble lo hacen mediante un préstamo hipotecario y esto, muy a mi pesar, he de decirte que es sinónimo a papeleos y a gastos añadidos. 

Aunque es una gran ventaja a la hora de comprar una vivienda, pues la mayoría de la gente no dispone de la totalidad del dinero en su bolsillo, lo que es indispensable un préstamo, como en todo, también tiene sus contras. 

Como el tema es un poco más extendido, te hablaremos de ello a continuación en un apartado concretamente sobre los gastos de la hipoteca. 

Los impuestos

Como en la mayor parte de las grandes transacciones, hay que tener en cuenta los impuestos, lo que significa el pago de un tributo a la Administración Pública. 

Cuando se compra una vivienda, el impuesto podrá variar en función de si se trata de una vivienda de obra nueva o de primera adquisición, de si es de segunda mano o ulterior transmisión de la casa, pero esto lo veremos más adelante. 

Ahora, sea como sea el inmueble se deberá tener en cuenta el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pues es de pago obligado en la mayoría de transacciones, aunque puede haber excepciones, dependiendo de si es obra nueva o segunda mano.  

impuestos al comprar una casa
Los impuestos encarecen mucho el total de la compraventa de un inmueble.

¿Qué es el impuesto de transmisiones patrimoniales?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP, se trata de un impuesto autonómico, que oscila entre el 6% y el 10% y se aplica sobre el valor real del bien transmitido, pero que varía en función del lugar en el que adquiramos la vivienda. 

¿Cuánto se paga por el ITP en Cataluña y en la Comunidad de Madrid? 

A modo de ejemplo de cómo funciona el pago el ITP, tomaremos como base las comunidades autónomas de Cataluña y de Madrid para explicar cuánto se pagaría en cada una de ellas: 

ITP en Cataluña

En Cataluña, el ITP sería de un 10% si se trata de una transmisión de bienes inmuebles de carácter general. 

Por otro lado, si las transmisiones se deben a una vivienda de protección oficial (VPO), el ITP a pagar sería un 7% respecto al valor total del inmueble. 

Y si quien debe pagar dicho impuesto se trata de una familia numerosa, alguien menor de 32 años o una persona con minusvalía, el ITP se reducirá a un 5%. 

Toda la información más detallada la podrás encontrar en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña. 

ITP en Madrid

En la Comunidad de Madrid, según datos oficiales, si nos referimos a la adquisición de un inmueble de tipo general, el ITP a pagar será de un 6% en función al valor de la vivienda a pagar.

Si la transmisión de un inmueble será constituida por una familia numerosa, el ITP será reducido a un 4% siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos: 

  • Que el titular de la familia numerosa sea quien se considere el comprador oficial de la vivienda. 
  • Que el inmueble que se va a adquirir constituya la vivienda habitual de la familia numerosa.
  • Que, en el supuesto de que el inmueble anterior de la familia numerosa fuera propiedad de alguno de los titulares de la misma, ésta deberá venderse en el plazo de dos años posteriores o anteriores a la adquisición de la nueva vivienda habitual.
 ¿Cuánto tiempo hay para pagar el ITP?

El plazo de presentación del impuesto de transmisiones patrimoniales es de unos 30 días hábiles contando desde el momento en el que se firme la escritura o el documento judicial correspondiente a la transmisión del inmueble por parte del vendedor al comprador. 

Con lo cual, el comprador, que es quien se encarga de realizar dicho pago, dispondrá de unos 30 días para pagar el ITP, independientemente de la comunidad autónoma en la que se encuentre, sin contabilizar los sábados, domingos o festivos.  

Si por cualquier razón se hiciera una presentación y/o liquidación del ITP fuera del plazo, sin requerimiento de la Administración, el comprador deberá sumar al pago los recargos previstos en el artículo 27 de la LGT. A su vez, si desea pedir un aplazamiento o un fraccionamiento del pago, deberá seguir algunos pasos acordados por las administraciones.

Gastos asociados según el tipo de vivienda

Hablando de gastos y de impuestos te hemos dicho que, dependiendo del tipo de vivienda que hayas adquirido, vas a pagar unos u otros. Pues bien, para que te quede bien clara toda esta información vamos a dividir los gastos que tendrías al comprar una vivienda de obra nueva y los que tendrías al adquirir una vivienda de segunda mano. 

Gastos vivienda obra nueva

Además de todos los gastos comunes a pagar por el comprador ya comentados al principio del artículo, como el notario, el gestor, el registro de la propiedad, los gastos de hipoteca, el porcentaje de la inmobiliaria, etc. hay una serie de costes que solo aparecen cuando compras una vivienda de obra nueva. 

¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una vivienda de obra nueva?

Si la vivienda que vas a adquirir es de obra nueva, los dos impuestos que te van a tocar pagar van a ser el IVA y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

IVA

El IVA de una vivienda en todas las Comunidades Autónomas tiene un coste fijado del 10%. Esto significa que si de la vivienda de 250.000 euros que estamos ejemplificando a lo largo del artículo, tuviéramos que sumarle el 10% de IVA, se añadiría un gasto de unos 25.000 euros más. 

No obstante, en viviendas de protección oficial, el IVA tan solo será de un 4% y a su vez, en Canarias se crea la excepción, pues está al 6,5% de lo que se conoce como el IGIC (Impuesto General Indirecto Canario). 

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)

Otro impuesto que viene acompañado del IVA es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, o más conocido como el IAJD. 

Se utiliza para gravar los documentos administrativos, notariales y mercantiles, aunque en este caso, al adquirir un inmueble, lo relevante será la modalidad de Documentos Notariales donde se podrá distinguir una cuota fija y otra variable. 

La fija se refiere a aquellos gastos en relación al papel timbrado utilizado para extenderse los documentos notariales. Su precio oscilará entre los 30 céntimos por pliego y 15 céntimos por folio. 

Y en cuanto a la variable, se refiere a cuando el objeto de las escrituras, en este caso la vivienda, es inscribible en el Registro de la Propiedad, Mercantil, Industrial y de Bienes Muebles. Aquí su precio dependerá del porcentaje aprobado por cada Comunidad Autónoma, que oscilará entre el 0.5% y el 2% del valor del inmueble en cuestión. 

Impuestos al comprar una vivienda de obra nueva.
Impuestos al comprar una vivienda de obra nueva.

Gastos asociados a una vivienda de segunda mano

Si hablamos de una vivienda de segunda mano, los impuestos serán diferentes como hemos comentado. 

¿Qué impuestos hay que pagar cuando la vivienda es de segunda mano?

ITP

En este caso, se grava con el ITP y solo con la cuota fija del IAJD (y no con la variable), pues el IAJD en su totalidad (es decir, cuota fija más cuota variable) y el ITP son incompatibles. En otras palabras, si en una vivienda se le aplica el ITP, sólo podrá aplicarse la cuota fija del IAJD. 

Con lo cual, recordando que el ITP es el tributo más importante en las viviendas usadas, deberás saber que su cuantía dependerá del porcentaje que se aplique en el precio escriturado y de la CCAA en la que se encuentre la casa. 

Sin embargo, para las personas con familias numerosas, con viviendas de protección oficial (VPO) y jóvenes o minusválidos, existen tipos reducidos, como comentamos anteriormente en el caso de Cataluña o Madrid. 

Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano.
Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano.

Los gastos de la hipoteca

Como las hipotecas son un mundo aparte, vamos a dedicarle un apartado especial a los gastos que conllevan las mismas. En este caso es un coste más que debe acarrear el comprador, pero para que entiendas de dónde viene dicha cantidad, vamos a hacer un desglose de todas las partes: 

Infografía sobre los gastos asociados a la hipoteca de una casa
Gastos de la hipoteca aproximados para una casa de 250.000€.

Tasación de la casa


A la hora de pedir un préstamo hipotecario al banco, lo primero que vas a querer saber es el valor de la vivienda, es decir, la tasación de la misma. 

Con lo cual, deberás ponerte en contacto con un tasador para saber estimar el valor de la vivienda teniendo en cuenta la ubicación, sus características, la cercanía con los medios de transporte o los servicios que puedan haber en sus áreas colindantes.

Esto es un proceso obligatorio, y las entidades bancarias tan solo financiarán, por norma general, el 80% del valor de la tasación.

Este coste puede suponerte entre unos 200 y 400 euros, ya que no hay un precio establecido porque no es una tasa del Estado, y puede depender mucho del tipo de inmueble y sus características ya comentadas. 

Notaría

Aquí volvemos a tener los gastos de notaría de nuevo. En este caso, el notario debe dar fe pública de las escrituras del préstamo hipotecario, además de ser quien las otorgue. 

Estos aranceles también están fijados por el Gobierno, y aunque puedes encontrarte con sitios que puedan suponer una rebaja de un 10%, para  una vivienda de unos 250.000 euros, la media sería un desembolso de unos 1600 – 2000 euros. Lo que sería alrededor de un 0.80% del valor de la vivienda adquirida. 

Registro

El registro también volvería a repetirse de nuevo, pero ahora tocaría realizar la inscripción de la escritura de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. De este modo, contarás como el único propietario de la casa que vas a adquirir. 

Estos gastos también están fijados por ley, lo que supondría para una vivienda de unos 250.000 euros, un coste de unos 500 euros. 

Gestoría

Cuando pides una hipoteca, el gestor también vuelve a ser un profesional imprescindible que te ayudará en gestionar y resolver los trámites, como por ejemplo, la liquidación de impuestos, etc. 

A diferencia del  notario y del registro, estos costes no están regulados por ley, con lo cual, cada gestor podrá suponer  un coste distinto, pero rondando siempre los 130-300.

Impuestos

En esta etapa del proceso volverás a pagar impuestos, ya que la firma de la misma implicará pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

Este importe se fija por las Administraciones Públicas, pero dependerá de la comunidad autónoma donde te encuentres. Normalmente suele ser de entre el 0.5% y 1.5% de la suma del capital que presta el banco, los intereses y otros gastos.

Comisión de apertura

Si quieres añadirle algo más a los gastos de hipoteca, podríamos sumarle la comisión de apertura. Esto se refiere a la comisión que puede cobrarte el banco por pedir o solicitar una hipoteca  y, aunque prácticamente haya desaparecido, hay algunos bancos que pueden pedirte un 1% del precio total de la hipoteca que va a conceder. 

¿Qué paga el comprador y el vendedor de una vivienda?

Después de leer hasta aquí del artículo, te parecerá que el comprador va a hacer frente a casi todos los gastos y seguro que te estás preguntando si va a pagar algo el vendedor. 

Si necesitas escuchar si el vendedor va a pagar algo, la respuesta es sí y para que te hagas una idea de lo que paga cada una de las partes o de lo que se puede negociar en ambas partes, vamos a hacer un resumen de los gastos del comprador y ver qué gastos tendría que pagar el vendedor. 

Infografía sobre los gastos del comprador y del vendedor de una vivienda
Los gastos del comprador y del vendedor de una vivienda.

Gastos a cargo del comprador

En cuanto al comprador no vamos a volver a entrar mucho al detalle sobre los costes asociados a la compra de una vivienda, pues arriba está explicado de forma desarrollada. Sin embargo, a veces es necesario tenerlo de nuevo en mente para no olvidar ningún paso. 

  • El coste de la vivienda
  • El porcentaje de la inmobiliaria
  • El notario
  • El registro de la propiedad
  • La gestoría
  • Los impuestos 
    • ITP
    • IVA
    • IAJD
  • Los gastos de hipoteca
    • Tasación de la casa
    • Notaría
    • Registro
    • Gestoría
    • Impuestos
    • Comisión de apertura

Gastos a cargo del vendedor

Por parte del vendedor también hay ciertos costes que deberá hacerle frente, como por ejemplo la plusvalía municipal, el IRPF,  la cancelación de cargas, gravámenes o hipotecas, los gastos de gestoría y notaría, el certificado de eficiencia energética y los gastos de la inmobiliaria. A continuación, te los explicamos con más detalle: 

Plusvalía municipal o impuesto sobre el Incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

La plusvalía municipal es un impuesto municipal que sirve para gravar el aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana experimentado durante los años en los que, en este caso el vendedor, ha sido el propietario de la vivienda. 

Para medir el coste del impuesto se tiene en cuenta el valor catastral y el número de años que el vendedor ha tenido el inmueble, siempre y cuando sea como mínimo un año y como máximo 20 años. 

Hay un plazo de 30 días naturales desde la fecha de la escritura para liquidarlo en el Ayuntamiento.  

El IRPF

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, o más conocido como IRPF, se paga por la diferencia entre el valor al que se compró la vivienda y el precio al que se vende, es decir, por la ganancia patrimonial que se ha generado. 

Si hay más beneficios de: 

  • hasta 6.000 euros, se pagará un 19%. 
  • de 6.000 a  50.000 euros, se pagará 21%.
  • de más de 50.000, se pagará 23%. 

Si en lugar de beneficios para el propietario le ha supuesto una pérdida, este impuesto no deberá pagarse. 

También no deberán pagar este tributo aquellos que hayan invertido el dinero de la venta en la adquisición de otra vivienda habitual, mayores de 65 años o personas con dependencia.

Cancelación de cargas, gravámenes o hipotecas

Cómo es lógico, el vendedor debe hacerse cargo de cualquier gasto necesario que impida la correcta entrega de la propiedad al comprador, como por ejemplo de deudas, cargas pendientes, gravámenes o hipotecas sin solventar. 

De todos modos, en los inmuebles que se venden con una hipoteca asociada, ésta suele disolverse automáticamente al firmar el contrato y al pagar la cantidad fijada. Si la cifra no fuera suficiente para satisfacer la deuda, el vendedor debería liberar la propiedad de esta carga antes de proceder a pasar en manos del comprador. 

Asimismo, para que el comprador se asegure al 100% de que el inmueble que va a adquirir está libre de cargas, deberá pedir la nota simple en el Registro de la Propiedad para no llevarse sorpresas a posteriori. 

 Gastos de gestoría y notaría

Para realizar ciertos trámites como por ejemplo la cancelación de una hipoteca y llevar en un orden todo el papeleo, así como todos los procesos, se necesitará la ayuda de un gestor o un notario en según qué ocasiones. 

Aunque no es del todo necesario, es recomendable para hacer todas las gestiones correctamente y no padecer si algún paso no se está haciendo debidamente. 

Estos gastos pueden suponer un desembolso de unos 300 euros más. 

Certificado de eficiencia energética

Cuando se vende una vivienda es obligatorio aportar el certificado de eficiencia energética del inmueble, renovando el mismo cada 10 años. Si en el momento de proceder a la venta no lo tiene, deberá solicitarlo y su coste mínimo será de unos 60 euros. 

Gastos de la inmobiliaria

Finalmente, si los propietarios y en este caso vendedores de la vivienda han contratado los servicios de una inmobiliaria, se le han de sumar a los gastos la comisión sobre el precio de venta que se quedan por hacer la gestión. 

Normalmente suelen ser entre un 3% y un 15%, con lo cual, si aplicamos de media un valor de un 8% si estás pensando en vender un piso de unos 250.000 euros, deberás pagarles a la agencia unos 20.000 euros. 

Gastos a cargo de las ambas partes 

Libertad de pacto

Aunque se hayan establecido unos gastos a la parte compradora y vendedora, siempre se puede hacer libertad de pacto entre ambas partes y repartirse gastos o llegar a un acuerdo para ver quién paga qué.

Aun así, si no hay esta conexión entre las dos partes, lo mejor será regirse a lo que dice la ley. 

libertad de pacto comprador y vendedor
El pacto entre las dos partes puede ser algo importante en la negociación

El IBI 

Sin embargo, sí que hay ciertos gastos que dependiendo de a quién busques asesoría o a causa de fechas, puede tocarle a una parte o a otra, como en el caso del IBI. 

El IBI es el impuesto sobre bienes raíces y la ley establece que el responsable del pago de dicho tributo deberá corresponder en su totalidad anual al sujeto que fuese dueño de la propiedad a fecha del 1 de enero. 

Es decir, si el vendedor vende la casa el 23 de marzo, el responsable de pago sería él, pues le corresponde hasta el 31 de diciembre de ese mismo año, ya que a fecha de 1 de enero, era él el propietario del inmueble.

Pero teniendo en cuenta que la mayoría de las veces, siguiendo esta fórmula va a ser el vendedor quien se haga cargo de este gasto, una sentencia del Tribunal Supremo indica que la cuantía del IBI debe repartirse proporcionalmente entre el comprador y vendedor. Con lo cual, si el vendedor vende su casa el 23 de marzo, el vendedor deberá pagar la parte proporcional del IBI desde el 1 de enero hasta el 23 de marzo, mientras que al comprador le correspondería la cuantía del 23 de marzo al 31 de diciembre.

Porcentaje de la inmobiliaria

El porcentaje de la inmobiliaria ha aparecido tanto como un gasto para compradores como para vendedores, pues aunque son cosas distintas, en determinadas ocasiones se reparten los costes y ambas partes pagan partes proporcionales. 

Conclusiones

Como has visto comprarse una casa implica muchos más gastos que el simple desembolso del precio que puede poner en el anuncio de tu piso deseado. 

Por eso, desde Kasaz, te recomendamos que antes de que vayas a sumergirte en el proceso de compraventa de un inmueble tengas muy claro del presupuesto del que dispones y sepas medir y calcular todas las despensas que va a suponerte comprar el piso de tus sueños. 

Esperamos que te haya servido de ayuda este artículo y puedas organizar tu economía y tus gastos de la mejor manera posible. Si crees que falta alguna información o deseas realizar alguna aportación, siéntete libre de dejar tu comentario. ¡Te leemos!


6 Comments
  1. Ana Toro

    Muy completa la información. Todos gastos están reflejados. Gracias

    • Bea Oller

      ¡Muchas gracias Ana! Nos alegra que te sirva y te guste nuestro contenido. Saludos!

  2. Lídia González

    En diciembre de 2019 hice compraventa de vivienda y dos parkings en cataluña pagando el precio de impuestos patrimoniales en base al precio de compraventa pero la notaría me comentó hace un mes que el precio se calcula en base al precio de la referencia catrastal, entonces no sé calcularlo. Me indican lo siguiente: VIVIENDA: 3,26 APARCAMIENTO: 2,45 Me pueden indicar cómo calcularlo? Si el precio era de vivienda 145.000€ y de cada parking 12.000€ Gracias.

    • Bea Oller

      Hola Lídia. Gracias por tu comentario. En este caso, te recomendamos que lo consultes directamente con la agencia que ha llevado tu gestión. De todos modos, puedes tener más información sobre esto en la web oficial del Catastro: http://www.catastro.minhap.gob.es/esp/faqs.asp ¡Gracias!

  3. Ignacio

    Hola Bea. He leído en idealista que desde Junio de 2019 muchos de los gastos de hipoteca que aquí mencionas los asumen los propios bancos. Podrías aclarar esto por favor? Muchas gracias por el post. Muy buena información.

  4. Yolanda

    Hola! Estoy tramitando una hipoteca por la compra de segunda vivienda y el Banco nos obliga a contratar la gestoría que tienen ellos por un valor de 436€. Estas gestiones las puedo realizar yo o también he visto que hay otras gestorías más económicas. La duda es, si estoy obligada a pagar este gasto de gestoría o me puedo negar con el Banco a hacerlo? Qué repercusión puede tener? Gracias.

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