COVID 19: Ayudas del Gobierno para propietarios de una vivienda

07/04/2020

author:

Tiempo de lectura: 6 minutos

Ya se han aprobado una serie de ayudas del Gobierno para la vivienda y los préstamos hipotecarios.

La pandemia del Coronavirus está paralizando y aterrorizando a todo el país y todo el mundo. Días y días sin salir, miles de personas sin ingresar beneficios, establecimientos y negocios parados y casas dispuestas a ser el foco principal de toda esta historia, pero que a su vez, se van tambaleando. 

Como bien sabes, en estos días, los hogares están siendo el escenario principal y el lugar donde todos debemos permanecer, pero también, están siendo el primordial dolor de cabeza de inquilinos y propietarios por el miedo a no poder seguir pagando dichos alquileres e hipotecas. 

Viviendas alrededor de la Plaza Mayor de Madrid.
Viviendas alrededor de la Plaza Mayor de Madrid.

Sin embargo, parece ser que ante la crisis que se ha impuesto, el Gobierno ha establecido unas ayudas y medidas económicas para ayudar a las personas con más vulnerabilidad económica y social. A continuación, te explicamos las ayudas del Gobierno para las familias y los requisitos que hay que cumplir para solicitarlas. ¡Suerte!

¿Qué medidas económicas ofrece el Gobierno en relación a las viviendas? 

El pasado martes 31 de marzo, tras varios días de cuarentena y de la aplicación del Estado de Alarma, el Gobierno de España, aceptó unas medidas económicas para hacer frente a la crisis del Coronavirus, en materia de alquiler y ámbito hipotecario: 

Moratoria hipotecaria

Teniendo en cuenta que nuestro portal es de compra venta, vamos a centrarnos en explicar las medidas aplicadas para los propietarios de vivienda. 

En este caso, todo aquel que haya perdido su empleo o se hayan visto reducidos sus ingresos con ERTES, o reducción de jornada, a causa de la crisis sanitaria, podrán realizar una moratoria hipotecaria y aplazar el pago de la hipoteca durante los tres próximos meses. 

Con lo cual, en relación a la compra de una vivienda se puede hacer una devolución de los préstamos hipotecarios, en un plazo de 15 días, demandando una solicitud a la entidad prestataria, de la suspensión del pago del préstamo, incluyendo en la misma la cuota principal y los intereses. 

Así se congelaría o retrasarían los pagos obligados mensuales al banco, de carácter hipotecario, durante un período de tres meses. 

Requisitos para solicitar la moratoria

Como hemos comentado, hay una serie de requisitos que se deben cumplir si queremos acogernos a la ayuda de moratoria del pago de la hipoteca. Deberás tener lo siguiente: 

1 – Estar en desempleo o, al ser empresario, haber sufrido una pérdida de ingresos de al menos el 40%. 

2 – Que los ingresos de la unidad familiar, antes de la solicitud de la moratoria, no superaran mensualmente, el valor de 537,84€ (el IPREM del 2020), multiplicado por tres veces, aunque podría variar dependiendo de la situación de cada familia, el número de hijos, etc. 

Por ejemplo, estos serían los límites de ingresos para aplicar a la moratoria, dependiendo del tipo de unidad familiar. 

Tipo de unidad familiarLímite de ingresos
Unidad familiar1.613,52€
Unidad familiar con un hijo1.774,87€
Unidad familiar monoparental con un hijo1.855,54€
Unidad familiar con persona de más de 65 años1.774,87€
Unidad familiar con discapacidad (+ del 33%)2.151,36€
Persona deudora con discapacidad de más de 65 años. 2.689,20€

3 – Que el total de la cuota hipotecaria, los gastos y suministros supere el 35% de los ingresos netos de la unidad familiar. 

4 – Que se haya sufrido una alteración significativa de los ingresos de la unidad familiar como consecuencia de la emergencia sanitaria. 

5 – Que la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,3. 

¿Qué necesito para solicitar esta ayuda? 

Si te encuentras dentro del grupo de personas con situación de vulnerabilidad, deberás solicitar la ayuda a la entidad financiera acreedora, con la documentación que te indicamos a continuación: 

  • Si te encuentras desempleado, deberás entregar un certificado en el que figure los ingresos mensuales percibidos en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo. Este certificado deberá estar expedido por una entidad gestora de prestaciones, en este caso el SPEE (Servicio Público de Empleo Estatal),  el anterior INEM.
  • Si eres trabajador por cuenta propia y estás en situación de pérdidas, requerirás de un certificado expedido que acredite el cese de actividad declarada por el interesado. Lo podrás conseguir en la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de cada Comunidad Autónoma, según donde te encuentres. 
  • Para conocer los ingresos de la unidad familiar, se deberá acreditar cuanta gente reside en dicha vivienda. Para eso se necesitará el certificado de empadronamiento, que lo facilitarán en los Ayuntamientos de cada municipio, o también se podrá solicitar por teléfono, internet o correo postal.
Las ayudas dependen del conjunto de la unidad familiar
Las ayudas dependen del conjunto de la unidad familiar
  • Para corroborar la titularidad de los bienes se necesitará entregar la nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar, así como las escrituras de compraventa de la vivienda y la concesión del préstamo hipotecario.

    En este caso, se puede solicitar dicho documento por correo electrónico al Registro de la Propiedad donde tenga inscrita la vivienda habitual o en cualquiera de los registros de la ciudad donde viva.
  • Y para mostrar que se considera persona sin recursos económicos suficientes según lo estipulado en el decreto – ley, se requerirá una declaración responsable del deudor o deudores, relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos. 

¿Qué pasa después de solicitarla? 

Una vez entregada toda la documentación requerida, dependiendo del tipo de grupo con situación de vulnerabilidad al que pertenezca y a los entes indicados anteriormente, pasará lo siguiente según fuentes del Gobierno de España: 

  • La entidad acreedora, una vez haya recibido la documentación, procederá a su implementación en un plazo de 15 días. Dicho proceso será comunicado al Banco de España.
El Banco de España.
El Banco de España.
  • Durante el período de vigencia de la moratoria, la entidad acreedora no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria ni de ninguno de los conceptos que la integran, ni íntegramente ni el porcentaje. Tampoco se devengarán intereses.
  • Tampoco se permitirá la aplicación del interés moratorio por el período de vigencia de la moratoria. 

Mientras se hagan todos estos trámites tocará esperar y ver como las cosas acontecen.

Ayuda de la banca: Última actualización sobre la moratoria hipotecaria

Como sabéis, día a día, las noticias e informaciones sobre todo lo que implica el Coronavirus, varían en cuestión de minutos. 

Esta vez, además de las medidas económicas aplicadas por el Gobiernos y explicadas a lo largo del artículo, se ha sumado una medida impuesta por la banca. 

Hoy 7 de abril, la banca ha querido ir a más y ha anunciado que aplicará la moratoria de las hipotecas a los clientes que se vean afectados por la emergencia sanitaria durante un año. 

Este acuerdo, que ha sido tratado de forma voluntaria por entidades que se encuentran dentro de la Asociación Española de Banca y la Confederación Española de Cajas de Ahorros, es un complemento al plan del Gobierno, pero a su vez, con algún que otro matiz. 

Esta vez, se aplicarán las moratorias de hipotecas por unos 12 meses, pero en este tiempo, los clientes tendrán que pagar solo los intereses y se podrán modificar lo préstamos hipotecarios iniciales para que así se reduzcan los pagos y los clientes no vayan tan asfixiados en estos tiempos de crisis. 

Todos juntos conseguiremos salir de la crisis sanitaria
Todos juntos conseguiremos salir de la crisis sanitaria

Sin embargo, la medida anunciada es asumible voluntariamente por cada entidad y cabe recalcar que es un apoyo más a las medidas adoptadas por el Gobierno, aunque aún, está pendiente la firma del acuerdo sectorial donde en unos días se detallarán condiciones y los pasos a seguir. 

Ayudas para los propietarios con inquilinos

Si en tu caso, eres propietario de un inmueble, pero no estás viviendo tú en esa casa, sino que la tienes arrendada y hay inquilinos residiendo, aparte de poder solicitar las ayudas que anteriormente hemos explicado, si formas parte de algún grupo en vulnerabilidad económica, el Gobierno ha adoptado unas ayudas para los caseros en caso de impago de los inquilinos. 

Como las ayudas de los inquilinos y alquiler es un tema aparte, dichas ayudas para caseros también varían un poco. 

Muchos inquilinos no pueden pagar los alquileres a causa del Covid19.
Muchos inquilinos no pueden pagar los alquileres a causa del Covid19.

En este caso, El Estado ha puesto en marcha una compensación económica gradual, ya que no estarán percibiendo la renta de sus inquilinos durante el tiempo que dure la crisis del Coronavirus. Está compensación variará en función a los inmuebles que poseas y teniendo en cuenta la variación de la legislación que se vaya produciendo.

Ahora toca estar atentos de las actualizaciones del Estado que se hagan día a día, mantener la calma y ¡juntos saldremos de esta!

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *