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Las ciudades de España más baratas para comprar piso

29/10/2020

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Tiempo de lectura: 10 minutos

¿Estás buscando una vivienda a precios asequibles? Descubre las ciudades de España más baratas para comprar piso y elige una de ellas.

España puede tener muchas cosas buenas o malas, pero todo el mundo sabe, que a la hora de vivir el país español es uno de los mejores lugares para hacerlo. 

Su atractivo e increíble clima, la gastronomía saludable y rica, como una de las mejores del mundo, su diversidad paisajística, desde playas paradisíacas a montañas exuberantes, su gran historia y alto nivel cultural, la importancia de su idioma, la buena calidad de la educación y de los servicios y su ocio, su ambiente y su vida, hacen que sea uno de los estados más demandadas para vivir. 

Y esto hace que elegir entre sus 17 Comunidades Autónomas, más las dos ciudades autónomas como son Ceuta y Melilla, se ponga difícil si no has tenido la suerte de nacer, crecer y vivir en alguna de ellas.

Jaén. Vivir en ciudades más pequeñas y no tan demandadas, a veces tiene sus ventajas.
Jaén. Vivir en ciudades más pequeñas y no tan demandadas, a veces tiene sus ventajas.

Por eso, si estás queriendo comprar casa y estás buscando diversas opciones, pero no acabas de decidirte en qué punto de España partir, quizás una de las cosas a valorar sea tu presupuesto y el precio medio por m2 de las viviendas que, aunque no sean todos los detonates a la hora de buscar piso, puede ayudarte a decidir. 

Si el trabajo o tu familia no te ata a estar en un mismo lugar siempre, o tienes la opción de desplazarte al lugar que más te guste, en el artículo de hoy vamos a darte una lista de las 10 ciudades de España más baratas para comprar piso, y así tu decides donde quieres mudarte.

10 ciudades baratas de España para comprar vivienda

Para hacer la lista que os mostraremos a continuación nos hemos basado exclusivamente en el precio por m2 de las ciudades de España, teniendo en cuenta que el precio medio por m2 de toda España es de 1.742€. 

Siguiendo este dato, hemos establecido un orden ascendente de las 20 ciudades más baratas, sin contar con las provincias y los municipios pequeños, ya que el orden variaría y no darían los resultados que buscamos. 

Y próximamente, continuaremos la lista con un artículo sobre las ciudades con precio medios para comprar piso y las ciudades más caras para comprar vivienda. Así, todas las ciudades quedarán retratadas y se podrá ver una comparativa clara de sus precios y sus subidas y bajadas. 

1 – Comprar piso en Lleida 

La ciudad lleidatana es la elegida para encabezar la lista. Con una media de 1.027 €/m2, se posiciona como la ciudad más barata de España para comprar piso. 

Y es que además de eso, Lleida, que cuenta con 12 barrios y 138 956 habitantes según el censo de 2019,  tiene muchos pros que has de conocer si te estás plantando vivir allí: 

  • Sus paisajes naturales enamoran a cualquiera: El Congost de Mont Rebei, l’Estany de Sant Maurici i Aigüestortes y muchos más. 
  • Su deliciosa gastronomía mediterránea como la Girella, los Caracoles a la Cazuela, la Torta de Recapte… 
  • Su increíble agenda cultural con numerosos museos, exposiciones de arte, conciertos y teatro
  • Y la baja tasa de paro en comparación a otras ciudades de España, entre muchas otras ventajas. 

En definitiva, si no te gusta demasiado el ocio nocturno y quieres vivir en una ciudad grande, pero que a la vez es más tranquila y sin tanto bullicio, Lleida es una buena opción. 

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2 – Comprar piso en Castellón

Castellón es una ciudad y la capital de la provincia de Castellón, que se ubica al norte de la Comunidad Valenciana. 

Se conoce por ser una ciudad económica, donde la venta de inmuebles es accesible teniendo en cuenta que la media del precio por m2 es de 1.063 €/m2, lo que hace que se posicione en segundo lugar del ranking de las ciudades más baratas de España para comprar piso. 

Además, esta ciudad ofrece numerosas ventajas a la hora de elegir para residir, como por ejemplo: 

  • Es un lugar pequeño donde todo está relativamente a mano y no hacen falta los automóviles para moverse por la ciudad.  
  • Tiene el mediterraneo a su vera y uno de los parajes más bonitos como la Costa de Azahar. 
  • A pesar de tener lugares lujosos como Peníscola y Benicasim, la vida en la ciudad es barata: tanto a la hora de comprar, como pagar por los servicios y suministros básicos, como para disfrutar del ocio y la gastronomía. 
  • Es una ciudad marítima que tiene buen clima, buenas playas y zonas tranquilas. 
  • Cuenta con un gran complejo universitario como atractivo para todo tipo de estudiantes. 

Y por ende, cabe decir que se divide en 8 distritos y tiene contabilizados desde el año anterior 171.728 habitantes. ¿Te animas a mudarte a Castellón? 

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3 – Comprar piso en Murcia

La tierra murciana no sé qué tiene que o la odias o la amas. Y es que como en todos lados, tiene sus cosas buenas y algunas no tan buenas. 

Por lo positivo podemos decir que es una de las ciudades más baratas para comprar piso en España, ya que está en el puesto número 3 con un precio medio por m2 de unos 1.077 €/m2. 

A su vez, tiene 453.258 habitantes, lo que la posiciona en el séptimo municipio más poblado de España, y sin duda es un lugar ideal para aquellos que buscan la desconexión, un entorno familiar y vivir tranquilos. 

Aquí el ajetreo y el estrés parece que no existe y eso se ve reflejado en la tasa de paro, viendo que es una de las ciudades con más paro de España y por eso, a veces Murcia es catalogada como una ciudad sin vida y con pocas posibilidades. 

Sin embargo, tiene múltiples cosas buenas como su excelente clima con una media de 18,6 grados al año, sus increíbles playas, las grandes posibilidades de realizar actividades deportivas, y el costo tan barato de vida. ¿Puede ser tu lugar para vivir? 

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4 – Comprar piso en Huelva

Si buscas vivir en Andalucía, pero a la vez en una ciudad con precios asequibles para comprar piso, Huelva puede ser tu elegida. 

Con el puesto número 4, la ciudad de Huelva es la más barata entre las ciudades andaluzas para comprar piso, ya que su precio medio por m2 es de 1.104 €/m2. 

Tiene 143.663 habitantes y una historia y un patrimonio digno de admirar… ¿te animas a vivir en Huelva? Sus ventajas te convencerán: 

  • La cultura y las tradiciones están muy presentes en esta ciudad y son forma de su día a día. 
  • La vida en la calle es algo normal: señoras en las puertas de sus casas, niños jugando al fútbol, amigos charlando en las plazas y con una seguridad asegurada. 
  • Vivir en tranquilidad en una ciudad, sin ajetreos ni bullicios. 
  • Romerías, fiestas y verbenas desde abril hasta octubre
  • El mejor marisco y pescado fresco de España
  • El país vecino, Portugal, muy cerca de casa
  • Y muchos más. 
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5 – Comprar piso en Teruel 

Siguiendo con las ciudades más baratas para comprar piso en España nos encontramos con Teruel, un municipio situado al sur de Aragón que actualmente cuenta con aproximadamente 36.000 habitantes. 

Su encanto rural y natural y su vida pausada pero con chispa, hace que aquí la calidad de vida sea más buena y la economía también se vea más desahogada. 

El precio medio por m2 para comprar piso es de 1.108 €/m2, muy similar a Huelva, pero en dos escenario totalmente distintos. Y es que aquí en Teruel, además de ser más asequibles las viviendas, el costo de vida en general también lo es. 

Si comparamos los impuestos, el transporte, la compra o el ocio, los precios son mucho más baratos que una ciudad como Barcelona o Madrid, y eso, sin duda, también tiene sus ventajas ¿verdad?

Por eso, si te animas a comprar piso en Teruel, también ten en cuenta estos factores: 

  • Comprar un inmueble puede ser una muy buena inversión
  • Muchas de sus localidades están incluidas dentro de la lista de los Pueblos más bonitos de España. 
  • Tiene dos grandes ciudades como Valencia o Zaragoza relativamente cerca
  • Es una ciudad atractiva gracias a la vida estudiantil, sus actividades y sus fiestas
  • Sabe resaltar a nivel arquitectónico
  • Se reinventa constantemente y hace llamar al turismo

¿Te has decidido ya por Teruel? ¡Mira alguna de sus opciones!

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6 – Comprar piso en Ávila 

Comprar una vivienda en Ávila es optar por una ciudad de gran interés histórico y arquitectónico, de gran importancia en el viejo reino de Castilla y donde hoy en día la tradición y la modernidad combinan a la perfección para ofrecer a sus vecinos una de las ciudades con mayor calidad de vida de toda España.

La gran mayoría de personas que están sumergidas en el mundo inmobiliario sabe que Ávila es una de las ciudades más baratas de España para comprar piso. Y es que esta ciudad que cuenta con 57.744 habitantes tiene muchas viviendas para tan poca población. 

Según estudios realizados y datos del diario El Confidencial, en Ávila, el número de viviendas ha subido un 21%, mientras que la población ha bajado un 5%, y eso hace que al tener tanta oferta y tan poca demanda, los precios tiendan a ir a la baja. 

Actualmente el precio medio por m2 para comprar piso en Ávila es de unos 1.130 €/m2, lo que la sitúa en el número 6 del ranking de las ciudades más baratas para comprar piso. 

Para que te hagas una idea, si un inmueble de unos 80 m2 puede costar de media unos 144.500 euros, en Ávila, un piso con estas características se podría conseguir por unos 90.000 euros, aproximadamente un 36% menos que el resto de ciudades y provincias. 

Sin embargo, vivir en Ávila no gusta a todo el mundo, puesto que es una ciudad pequeña y con limitaciones de trabajo y servicios. Pero, si tenemos en cuenta los precios y otras ventajas como por ejemplo su entorno, la cercanía con grandes ciudades como Madrid o Castilla y la Mancha, su rica gastronomía, su poca contaminación y su increíble calidad de vida, ¿a que quizás te planteas comprar piso aquí? 

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7 – Comprar piso en Ciudad Real 

Si tuviéramos que elegir un lugar de Castilla y la Mancha para vivir, sin duda, muchos de vosotros, escogeríais Ciudad Real, pues, además de tener otros puntos a favor, se considera una de las ciudades más baratas para comprar piso en España. 

La ciudad de Don Quijote tiene un precio medio por m2 de unos 1.131 €/m2, lo que hace que sus precios sean asequibles a la hora de querer adquirir una vivienda de propiedad. 

Con grandes oportunidades e inmuebles a precios muy llamativos, la ciudad también tiene otras grandes características a la hora de vivir, como por ejemplo: 

  • Estás cerca tanto de Andalucía, Madrid o la Comunidad Valenciana, en coche. 
  • Es una ciudad cómoda y con mucho ambiente
  • Es tradicional y tiene una gran calidad de vida
  • El clima también es uno de sus puntos fuertes 
  • Los alquileres son de lo más bajos de España. 

Sin embargo, como contra, tiene la falta de empleo, pero si haces teletrabajo ¿que puede salir mal? ¡Ciudad Real te espera para que te mudes! 

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8 – Comprar piso en Cáceres

En Extremadura también hay alguna ciudad en el ranking de las ciudades más baratas de España para comprar piso, y como no podía ser otra, de quien estamos hablando es de Cáceres. 

Cáceres es una ciudad muy querida y admirada por su casco histórico, ya que allí se pueden ver distintos estilos arquitectónicos de aquellos que en su día ocuparon la ciudad y se puede disfrutar de su gran patrimonio histórico y cultural.

Además, es el municipio más extenso de España, con 1750,33 km2 y en él viven 96.126 habitantes, distribuidos en cinco distritos, y sin duda es una de las ciudades favoritas de los españoles, dejando de lado Barcelona y Madrid, para residir. 

Una de sus principales ventajas de vivir en Cáceres son sus precios asequibles a la hora de comprar vivienda, ya que en esta ciudad, el precio medio por m2 está en unos 1.136 €/m2, con muy poquita diferencia en comparación a las últimas ciudades mencionadas arriba.

Pero, aparte de eso, la ciudad extremeña cuenta con un clima increíble, unos costes de vida por debajo de la media del resto de España, y una muy buena calidad en cuanto a los servicios públicos como la educación o la sanidad, por no hablar de su excelente gastronomía y sus buenos Ibéricos. 

Lo único malo… el poco empleo, pero estamos en las mismas, si puedes teletrabajar, quizás te convence. 

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9 – Comprar piso en Cuenca

La capital de la provincia de Castilla y la Mancha es otra de las ciudades baratas para comprar piso en España que debía aparecer en esta lista. 

Con aproximadamente 56.000 habitantes, Cuenca se ubica en el corazón de España y destaca por formar parte del Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1996, por ser una ciudad medieval y por sus espectaculares gargantas que rodean el centro histórico. 

Ya con esos datos, a cualquiera le encantaría vivir aquí, pero, como en muchas ocasiones ocurre, acaban prefiriendo ciudades colindantes como Madrid, y dejan de lado lugares como este. 

Sin embargo, comprar piso en Cuenca tiene la ventaja de poder poseer viviendas a precios mucho más accesibles, teniendo en cuenta que la media del precio por m2 es de 1.146 €/m2 en esta ciudad. Y además, los datos acompañan, sabiendo que en los últimos años, la creación de empleo ha crecido y con ello la demanda de vivir aquí, pues se ve la ciudad con más optimismo y confianza para que las familias acaben afianzándose en ella. 

Y por supuesto, no podemos olvidar como extra sus increíbles paisajes de postal y su rica gastronomía a base de guisos caseros. 

¿A qué ahora ya no hace falta convencerte tanto para mudarte a Cuenca? 

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10 – Comprar piso en Jaén

Si amas Andalucía, pero prefieres una ciudad más tranquila que Sevilla, Málaga o Granada, Jaén puede ser una buena opción para ti. 

Se trata de una ciudad pequeña, que lo tiene todo a mano y  es de distancias cortas, pero capaz de enamorar a cualquiera con sus increíbles vestigios: Los baños árabes, el casco antiguo, o hasta los campos de olivos… todo es maravilloso en esa región. 

Pero lo mejor de todo son sus atractivos precios a la hora de comprar vivienda. En esta ciudad andaluza, que cuenta con aproximadamente 113.000 habitantes, los precios son de aquellos que se han de tener en cuenta. 

Ya de por sí es una de las ciudades más baratas para vivir de España, pero si a eso le sumamos que el mercado inmobiliario está en alza y con precios increíbles, seguro que algún piso en Jaén podría caer en tus manos. 

El precio medio por m2 está a unos 1.151 €/m2, con lo cual, puedes comprarla para residir y si no te convence el lugar, tener la opción de comparar para invertir. 

Porque aunque hayan varias ventajas, entendemos que en todo el mundo está preparado para trabajar en un campo de olivos o no puede permitirse eso de trabajar en forma remota. 

Por eso nosotros te dejamos las opciones y tú te encargas de decidir si alguna de estas ciudades te convence para comprar piso y asentarte en tu nuevo hogar. 

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Conclusiones

Ya has visto que España da para mucho, y todos sabemos de sobras que, según la zona, los precios a la hora de comprar piso pueden dispararse o arrojar grandes oportunidades. 

Pero sin duda, en la lista presentada hoy se han visto grandes ciudades, con atractivos muy potentes y unos mercados inmobiliarios que abren las puertas a todo aquel que quiera comprar piso en ellas: precios accesibles, ciudades tranquilas y la mayoría con conexiones a grandes ciudades. 

Un increíble paisaje de los Pirineos de Lérida, una de las ciudades más baratas de España para comprar piso.
Un increíble paisaje de los Pirineos de Lérida.

Si te ha convencido alguna, te invitamos a que navegues por Kasaz y des con el piso de tus sueños. Y si estás buscando casa en otras ciudades, cambia tu búsqueda y estate atento a nuestros próximos artículos, porque en breves sacaremos más información sobre ciudades con precios un poco más elevados, así como una lista de las ciudades más caras para comprar piso en España, que también podría interesarte. 

¡Mantente atento y suerte con tu búsqueda! 🙂

2 Comments
  1. Rosa

    Hola! Me ha encantado el artículo, la verdad es que muchas veces nos obcecamos con vivir en un sitio (y es cierto que hay razones legítimas como familia, etc.) pero si tienes la suerte de tener movilidad geográfica en tu trabajo o bien eres un profesional freelance que puede trabajar en remoto, el desplazarse a una ciudad con vivienda más barata puede suponer una diferencia abismal a final de mes respecto a la cantidad de dinero que te queda disponible, y eso a largo plazo se puede acabar notando muchísimo. Un abrazo!

    • Bea Oller

      Hola Rosa. Muchas gracias por tu comentario. Está claro que hay ciudades de España poco valoradas y que la verdad son una auténtica maravilla y encima con precios bajos. Hay que saber vivir en el lugar que te gusta, pero también adaptarte a tus posibilidades. ¡Un abrazo!

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